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第53章 投资意向书(第1页)

阿莉轻轻点下头:“嗯,宁公子,从美国留学回来不久,刚成立一家房地产公司。”胡佑民带着她慢慢跳到外面:“公司叫什么名字?”她看了他一眼:“湘南宏达房地产开发有限公司。”

一曲下来,贾绅士也回来了。两人上楼做了一个按-摩,贾绅士还要请他去四楼唱歌,胡佑民说两个大男人有什么好唱的?

到了工商管理硕士班的考试了,胡佑民做了一些准备工作,没想到考卷却是十分简单,什么准备都不做也能考上。只考语文,数学,外语三科,一天就考完了。

三天后湘南大学招生办就打电话来说被录取了,要胡佑民去办理入学手续,入学手续实际上就是去交钱。七月一号就开学,寒暑假和星期六、星期天全天上课。

和花雨区招商局接触了几次,谈妥了一些基本条件。在花雨区有个副处级经济开发区,级别比招商局高。招商局的赵副局长和胡佑民洽谈一次后,就将他介绍给开发区招商办。

开发区设在花雨区南面,出了环城高速。招商办的彭主任领着胡佑民去转了一圈,开发区占地二千多亩。

里面只有十来家公司,其中大公司只有二家,一家是做工程机械的,另一家是做环保产品的。大部分是空置的土地,还有一部分连三通一平都没有完成。

这里的地价是八到十五万一亩,靠近市区最贵,越往南走越便宜。胡佑民看中靠南边的一块洼地,这里背山依水,离京广高速公路入口不远,离国道,省道都很近。

这里只修通了一条主路,其他的都没有搞。胡佑民问彭主任是什么价?他说要十万一亩。胡佑民笑着说:“这个样子还要十万一亩?”

彭主任解释说:“这里离开发区南边还有一公里多,最南边是八万一亩。至于水电和平整,我们一个月可以完成。”

胡佑民问他,如果自己平整土地,可以少多少钱?他想了一下说:“可以少一万左右吧,具体要回区里商量。”

胡佑民说:“我准备分三期建设,一、二期各为六十亩,三期为八十亩,共二百亩地,这一片差不多正好。

这里低的地方洼下去二米多,高的地方有三米多,高低相差五、六米,工程量不小呢。我看八万一亩吧?”彭主任说回去向刘主任汇报一下。

回到开发区,彭主任向开发区一把手刘主任作了汇报,刘主任刚调过来,急于做出成绩,很痛快地同意了。这里的土地价格是包含了所有费用的,只要在领土地证的时候交几百元的工本费。

税收方面,企业所得税按即得即返的原则返还三年,增值税、营业税按百分之五十即交即返的原则返还二年。

工商、税务、政-府行政部门为客户提供宽松的环境和优质的服务。对引进企业由招商办实行全程一站式审批制度,提供一条龙服务。

还有纳税贡献奖,年度实缴税收区级所得四十万元以上,按百分之六给予奖励。

在年度纳税区级所得一百五十万元以上的,均在纳税贡献奖励的基础上,再增加百分之二的奖励。

获省级"著名商标"或国家"驰名商标",分别给予企业十万元、三十万元的奖励;

产品被评为省级名牌产品或国家级名牌产品,分别给予企业八万元、十五万元的奖励;获得国家质检总局授予国家免检资格,给予企业六万元的奖励;

企业开发的科技产品、项目获得市级以上"科技进步奖",且产品或项目投入批量生产,设立科技进步奖,其中获市级、省级、国家级的,分别给予五万元、十万元、二十万元奖励。

企业开发专利,运用科技成果取得明显成效,并获得市级以上科技部门或省级以上行业评审组织颁发相关证书的,奖励一万元。

在全区企业厂长、经理中,每年评选不超过十名管理水平高、法律意识强、企业效益好、税收贡献大的优秀厂长、经理,授予"优秀企业家"称号,并给予每人五万元奖励。

胡佑民觉得对方给出的条件不错了,在对方的一再要求下,和开发区签了一个投资意向书,等所购地块通水通电后,再签购地合同、投资合作协议,交纳购地款。

为了厂区能尽快建成投产,胡佑民派李梦兰到开发区办理营业执照,要罗娟去联系建筑设计院,设计厂区的图纸。

胡佑民对那片洼地早有自己的想法,他想建一个大型地下车库,以后的小车会越来越多,他要提前考虑。

厂区要建成花园式的,虽然要多花一点钱,但这是企业形象,也给员工一个好的工作环境,这笔投入是值得的。

对于环保,胡佑民也有考虑,该上的环保设备要全上,不能省这个钱,不能赚黑良心的钱,这是他的底线。

办公、生活区和厂区分开,至于厂区的具体规划,由研发中心的人去和设计院对接,年产能要达到二个亿以上。

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